摩通看淡內房 下調盈測

【明報專訊】摩根大通指出，內房股自從4月16日至今，調整幅度達到30%，若歷史趨勢重複，內房股於未來1至3周，仍須再下跌5%至10%。股份方面，方興（0817）及華潤置地（1109）相對吸引。 摩通指出，由於內地樓市成交大幅下跌，預期樓價亦將下滑，故對於平均售價及銷量預測更趨審慎。該行將2010年內房企業的合同銷售預測調低15%至40%，樓市過熱地區的樓價下跌20%至30%，非樓市過熱地區的樓價則下滑5%至10%。因此，摩通將內房股的2010年至2011年每股盈利預測分別平均下調9%及11%，至於每股資產淨值預測則下調9%。 撰文：楊智佳