【明報專訊】元朗洪水橋田心新村昨發生村屋大火，揭發新界郊區隱藏一批「豬欄房」。起火現場原為佔3000多呎的豬欄，其後改建成28間板間房，以「包水電、租特廉」招徠，每戶月租僅千多元，吸引輪候公屋及不少南亞裔人士進駐。昨凌晨一名印尼婦住客房間疑電線短路引起火警，過半「豬欄房」付諸一炬，需疏散50人，幸無人受傷。
地政總署發言人表示，根據元朗地政處記錄顯示，有關地段獲簽發一個放寬租約牌照，容許作住屋用途，但無回應是否容許作出租。
據地產界人士指出，該等牌照只批出予地皮的業主，並不能作轉讓及出租，否則該署有權立即撤銷牌照及拆掉該建築物。
現場為田廈路田心新村26號南山園，佔地3000多呎，年約80歲業主趙伯表示，40多年前以4萬元購得地皮，以飼養豬、雞及鵪鶉，高峰期養有40頭豬，勉強養活一家人。至1997年，他向朋友借錢，加上積蓄共百多萬元，把豬欄改裝成28間，每間佔地約百呎，另有2間共用廁所及3間浴室。
月租千多元 包水電
據悉，每間「豬欄房」租金只需千多元，包水電，10多年來維持租出過半單位。趙伯說，過往多是港人租住：「好多人租一陣，上到公屋就搬走。」由於愈來愈多港人獲批公屋，本地客漸去。
不過，雖然趙伯每月賺取2萬多元租金，惟扣除每兩個月萬多元電費及千多元水費，每月只有約萬元落袋。記者見到5月至7月電費單，收費近1.4萬元。趙伯慨嘆：「有住客出街都照開冷氣，又成日欠租。」趙伯上月起宣布不再包電費，故不排除有人故意放火報復。
火警造成15間「豬欄房」燒通頂，露出原本「豬欄」的原來間格，牆身及家具被嚴重焚毁。記者昨日在村內巡視，發現附近有數間經改建的「豬欄房」，村民坦言，不少地主見有利可圖，紛紛改建成為「欄主」，而內部格式相若，中間是一道長而窄的走廊，每間房有4條柱支撐，固有的豬欄則沒有改動。入住其他「豬欄房」的南亞裔人士向記者表示，他居住的地皮改建成幾十間房，部分一屋住了數人，估計有近百人居住。
未改間隔 鄰近豬欄住百人
火警發生於昨日凌晨2時許，一間「豬欄房」疑電線短路失火，有租客高聲呼救及報警，有人抱愛犬逃生，其間不慎跌傷。由於距離水源達500米，消防員在約一小時後才將火救熄，無人受傷。事件中約50人需疏散，其中22男18女為上址住客，其餘為村民。
社會福利署及地政署事後派員到場，為14名受影響的租客登記，安排即日午飯及入住屯門的收容所，又一次過發放8000元援助金，並收到兩宗華人慈善基金申請。
明報記者 蔡方山 梁琬珊 葉浩霖