二三線屋苑呎價升勢跑贏一線

【明報專訊】新一輪樓價升浪中，部分二三線屋苑的呎價升幅，跑贏一線屋苑，上述情况在新界西最明顯，由去年7月開始計到今年2月，期間有8個月上升期，如屯門大興花園呎價累升17.5%，高於天水圍嘉湖山莊的11.8%。新界東方面，沙田河畔花園呎價累升19.5%，亦高於沙田第一城的12%。


一線屋苑售價上升空間較大

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，一線屋苑叫價過高，令購買力轉至二線、三線屋苑；大部分二、三線屋苑呎價，都落後於一線屋苑，故價錢上升空間更大。


至於市區，牛頭角得寶花園、將軍澳新都城，上述8個月期間的呎價累升21.7%及21.2%，高於藍田麗港城、匯景花園同期升幅19.1%及16.8%。另鴨脷洲海怡半島因有港鐵通車效應帶動，其間呎價升22.3%，高於鰂魚涌太古城13.5%。