無懼美加息 3新盤兩日套百億 新地匯璽逾千人迫爆ICC售樓處

【明報專訊】美國加息無阻市民入市意欲，本港一手樓市銷售更趨火熱，多個新盤推出均告清袋，過去兩日市場就有三大新盤推出，包括新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY及長實（1113）馬鞍山星漣海，兩日共售逾900伙，估計吸金約100億元。明報記者 林尚民


上述三大新盤，由周五起一連兩日合共推出977伙，銷情均見理想，南昌站匯璽昨日推出309個單位，發展商先安排購買兩伙或以上四房大單位之A1組大手買家揀樓，其後則為購買1伙四房戶連其他單位之A2組買家揀樓，據現場消息稱，A1組首30名買家已掃清A組可售之59個4房單位，連同其他單位，合共沽出超過70伙，當中有傳百老匯電器李氏家族以約2.1億元連購9伙。


A1組掃清4房 A2數百買家向隅

由於A組可售之4房戶全部沽清，A2組直接取消，數以百計大手向隅客離場，惟部分買家略有微言。B組散客時段於下午開始登記，場面更為誇張，逾千名買家到場排隊登記，結果，項目即日可售之309伙，至晚上約8時多全數沽清。發展商早前透露，今批單位以定價計市值約48億元。


MONTEREY兩日售480伙

另MONTEREY則於周五、六兩日分別推出372伙及108伙，據悉，周五推售之單位，到凌晨時分全數售出，單日套現32.46億元，昨日推出的108伙亦告沽清，發展商表示，項目短短兩天共售出480伙單位，佔整個項目926伙超過一半，套現逾41.8億元，集團對銷售成績非常滿意，為配合市場需求，將短期內加推第5張價單。


星漣海加推56伙加價2%

此外，星漣海於上周五售出128伙後，即晚加推56個單位，平均實呎19839元，扣除所有優惠後，平均折實實呎15041元，以定價計，市值約12億元。長實地產投資董事郭子威稱，新推價單包括首推的第2座，售價較對上一張價單加價約2%。他又稱，前晚售出之單位，總套現近19億元，平均每伙即約1500萬元，若以每伙售價逾千萬元，單日售出逾百伙屬理想。


除上述三大新盤外，市場仍有多個樓盤錄得成交，綜合市場資料，昨日新盤市場共錄463宗買賣，新世界（0017）荃灣柏傲灣單日售15伙，有買家以2492萬元連購兩伙，項目累售856伙，套現近79億元；南豐筲箕灣香島則沽10伙，有買家以約7760萬元連購3個單位。