雅居樂連特別息派45仙

【明報專訊】雅居樂（3383）去年純利大升64.3%至22.84億元（人民幣，下同），派末期息每股20港仙，連同特別息共45港仙，公司股價一度升逾一成，收市仍升6.6%，報6.47元。主席兼總裁陳卓林表示，市場氣氛火熱、樓盤售價大幅提升，今年毛利率將超過30%，並可超額完成600億元銷售目標，2019年要衝刺千億規模。
公司去年進行外匯對冲，錄得5.62億元衍生金融工具收益，撇除該等因素，期內核心利潤增長13%。下半年毛利率由上半年的20%升至32.5%，全年毛利率為26.5%。陳卓林表示，隨港珠澳大橋效應顯現，中山、惠州等項目售價將大增，預計今年每方米銷售均價升到1.1萬至1.2萬元，毛利率將維持在32%以上。
非地產業佔比冀增至一半
因銷售回款大增，集團去年底現金增加七成至223億元，淨負債比率由2015年底的64%下降至49.1%。陳卓林表示，已制訂未來3年計劃，其中物管業務雅生活正籌劃來港上市。環保業務將是發展重點，去年該項目投資20億元，計劃至2018年共投資100億元，亦可能分拆上市。目標3年後非地產業務佔公司利潤30%，5至6年後佔一半。惟他否認是轉型，表示是多元化發展。對於中資來港搶地，陳卓林稱，對香港持審慎態度，不會搶貴地及不會追求土儲規模。至於在新界的土地，仍在修訂圖則申請，暫無下一步計劃。