松齡上市集1.8億 拓高級護老院

【明報專訊】本港安老院松齡護老（1989）今天（27日）起開始招股，每手入場費約5575.63元，集資最多1.79億元。公司計劃將在今年9月推出旗下首個高級護老院「松齡雅苑」，宿位月租租金較公司目前的宿位高出最多逾2.6倍。公司表示，目前市面上的高級護老院，入住率均非常高，故對新項目有信心。


牀位月租19800至39800元

松齡護老將於下月15日在主板上市，集資最多1.79億元（見表）。公司計劃於今年9月，在元朗YOHO MALL的延伸部分，推出高級安老院「松齡雅苑」，合共提供68個牀位，每個牀位月租介乎19,800元至39,800元，較目前公司旗下牀位（9個院舍，共1218個宿位）的約1.1萬元均價，高出約0.8倍至2.6倍。


公司行政總裁兼執行董事嚴沛基表示，目前市面上經營高級護老院的，大多為非政府機構（NGO），而其入住率均十分高，故對「松齡雅苑」有信心。至於會否開設第二間高級護老院，他稱將觀察「松齡雅苑」及市場的情况，再作商討。


目前松齡護老的9間護老院，均分佈在新界及九龍區，故公司亦有意將業務拓展至港島區，集資所得的約77.7%資金，將用作收購物業建立新的護老院，完善公司的護老院網絡。


公司預計今年內完成物業收購，並於明年6月營運位於港島區的護老院。不過嚴沛基指，公司目前並未有確實的港島區收購目標。


冀完善護老院網絡

此外，松齡護老是次發售，亦引入兩名來自內地的基礎投資者，分別為IDG資本高級顧問蔣建寧及中國泛海，合共認購近一半發行股份。


嚴沛基指，內地市場機遇龐大，加上兩位策略性股東在內地的網絡，公司將密切留意內地市場的發展。