2016年02月18日 06:35
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【明報專訊】樓價高企，政府除了努力開拓土地，增加供應之外，更加出招打擊樓價，無論在曾蔭權抑或CY，都有不到樓蘭誓不還氣概，期待樓價下跌能上車的人亦寄予厚望。
老實說，只要政府有決心，樓價一定會下跌，我相信任何一個香港人都不能夠話政府沒有決心，雖然有個別業主深深不忿，但大多數香港人同意政府開拓土地、增加供應政策，大家亦知道，當供應正常，樓價自然會下跌。
市民等得 政府為何反沒耐性
本來，政府的決心是明確，一般市民亦知道，所以在供應未回復正常時，市民都願意等待，結果是成交量偏低，甚至比SARS的時候還要低，物業代理當然唔滿意，但他們亦知道，只要供應量增加，成交量亦會增加，在這段時間唯有等。原來大家都可以等，政府反而沒有耐性等，真奇怪。
在供應最缺乏，兼剛出辣招時，政府竟然宣布重建重售居屋，在樓價高企，不少市民渴望成為業主的時候，政府的宣布當然贏得不少掌聲，他們甚至以行動來支持政府，居屋申請超額幾十倍，負責居屋的房委當然開心，認為他們自己居功至偉。
其實，他們並不知道，居屋熱賣是政府的政策造成，與他們的能力無關，而且有一件事，房委各執委甚至政府官員都未必知道，就是買居屋的人是最不相信政府，他們認為政府不能夠完成增加供應任務，我曾經問過一名買了居屋的人，點解明知道出招打擊樓市，仍然買居屋，就算是以市價七折購買，但在政府銳意打擊樓市，樓價下跌三成是指日可待，變成沒有着數，條友答，政府靠得住，豬乸會上樹。
居屋賣現樓 不用處理破底價問題
其實，政府如果要出售居屋，只有一個辦法，就是要賣現樓，那些購買居屋的市民可以現買現住，就算是樓價下跌，都不會在他們在收樓時變負資產。以後樓價升跌，就各安天命，現在，政府要面對居屋跌破底價難題，購買者要與不要，將會非常困擾房委。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
老實說，只要政府有決心，樓價一定會下跌，我相信任何一個香港人都不能夠話政府沒有決心，雖然有個別業主深深不忿，但大多數香港人同意政府開拓土地、增加供應政策，大家亦知道，當供應正常，樓價自然會下跌。
市民等得 政府為何反沒耐性
本來，政府的決心是明確，一般市民亦知道，所以在供應未回復正常時，市民都願意等待，結果是成交量偏低，甚至比SARS的時候還要低，物業代理當然唔滿意，但他們亦知道，只要供應量增加，成交量亦會增加，在這段時間唯有等。原來大家都可以等，政府反而沒有耐性等，真奇怪。
在供應最缺乏，兼剛出辣招時，政府竟然宣布重建重售居屋，在樓價高企，不少市民渴望成為業主的時候，政府的宣布當然贏得不少掌聲，他們甚至以行動來支持政府，居屋申請超額幾十倍，負責居屋的房委當然開心，認為他們自己居功至偉。
其實，他們並不知道，居屋熱賣是政府的政策造成，與他們的能力無關，而且有一件事，房委各執委甚至政府官員都未必知道，就是買居屋的人是最不相信政府，他們認為政府不能夠完成增加供應任務，我曾經問過一名買了居屋的人，點解明知道出招打擊樓市，仍然買居屋，就算是以市價七折購買，但在政府銳意打擊樓市，樓價下跌三成是指日可待，變成沒有着數，條友答，政府靠得住，豬乸會上樹。
居屋賣現樓 不用處理破底價問題
其實，政府如果要出售居屋，只有一個辦法，就是要賣現樓，那些購買居屋的市民可以現買現住，就算是樓價下跌，都不會在他們在收樓時變負資產。以後樓價升跌，就各安天命，現在，政府要面對居屋跌破底價難題，購買者要與不要，將會非常困擾房委。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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