買家付85萬辣稅購海堤2房

【明報專訊】雖然二手交投淡靜，但仍有個別買家願付辣稅入市。中原副分區營業經理賴敏菁表示，東涌海堤灣畔本月終開齋交，3座高層D室，實用面積516方呎（建築689方呎），2房間隔，業主以570萬元將單位易手，實呎11047元（建呎8273元），屬市價成交。賴又指，新買家為非永久居民，需要繳付買家印花稅（BSD），約涉85萬元。原業主於2008年6月以245萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利325萬元，單位升值1.3倍。


另外，周末大型新盤開售，令十大屋苑交投持續淡靜。


周末十大屋苑七吞蛋

中原地產統計，十大屋苑本周末錄得5宗成交，雖較上周上升66.7%，但成交量已連續18個周末於個位數水平上落。本周末僅得太古城、美孚新村及嘉湖山莊錄得成交，其餘7個屋苑全線捧蛋。


其中太古城本月至今暫錄5宗，與上月全月成交量相若。中原區域營業經理陳彪指，周六單日屋苑連錄兩宗成交，包括太古城春櫻閣中層A室，實用面積1114方呎（建築1237方呎），3房套連士多房間隔，為屋苑最大面積的分層單位，以1980萬元將單位連租約易手，實呎17773元（建呎16006元），屬市價成交。


太古城周六連錄兩宗成交

陳彪又稱，單位現以43500元租予日籍人士，原業主2002年6月以550萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利1430萬元，單位升值2.6倍。