三新盤入伙 逾500個租盤湧現

【明報專訊】臨近年底，多個大型新盤準備入伙，如信置（0083）灣仔囍匯2期、大埔逸瓏灣I&II，以及長實地產（1113）日出康城緻藍天，單計上述三個項目已提供3835個單位，目前已有逾500個單位於市場上放租。


囍匯2期租盤高見400個

該三盤中暫時以囍匯2期租盤最多，項目現時放租盤就有約400個，佔整體1096伙的36%，租呎由53至70元，與1期相若。中原高級分行經理李志豪表示，目前叫租單位以開放式及一房為主，前者最平叫1.8萬元起，一房叫租則由2.4萬元起，而兩、三房叫租則分叫由3.8萬元及6.8萬元起步。他又稱，項目目前已錄兩宗租賃成交，其中一個實用430方呎的一房，月租2.3萬元，實用呎租53元；另一個實用591方呎的兩房，則以3.8萬元租出，實用呎租64元。


同系逸瓏灣I&II亦會於年底前入伙，雖然項目共有1091個單位，但目前只有約30個放租盤，實用呎租約30元，比同區天賦海灣高約兩成，其中三房單位入場月租約3萬元。


緻藍天3房月租1.8萬起

另方面，總數提供1648個單位的緻藍天，最快將於下月入伙，中原地產高級分行經理柯勇稱，項目現有約100個單位放租，三房叫租約1.8萬元起，而四房戶則只有小量租盤，叫租約2.8萬元起，該盤目前暫只錄兩宗租務成交。