大和：九倉商場銷售跌13% 擬向非中國旅客推廣引較低價產品

【明報專訊】本港零售業滑落形勢未止，據大和報告引述九倉（0004）管理層指出，旗下兩大商場海港城與時代廣場，今年1至9月零售銷售額分別按年下跌11%與12.9%，跌幅較上半年進一步擴大。九倉部署重點非中國旅客推廣旗下商場，以及加強引入較低價及生活化產品，以減低所受影響。不過，大和表示，兩大商場所面臨的「逆風環境」於近期內不會離去。


明報記者 尉奕陽

九倉指出，儘管部分零售商在兩間商場內表現相當不錯，但由於奢侈品仍然為海港城和時代廣場的主要銷售貢獻來源，加上國際匯率變動，令其整體銷售情况無可避免地受到影響。


公司表示，目前正努力向非中國市場推廣包括海港城、時代廣場與荷里活廣場在內的三間主要商場，同時亦會引入更多「輕奢」產品（Affordable luxury），以及一些生活化產品（Lifestyle outlet），以應對當前的零售環境，惟上述措施欲見效仍需要一段時間。


海港城時代仍保100%出租率

本港零售業近年自高峰滑落，今年已傳有包括Coach、Burberry等在內的多間奢侈品與零售品牌陸續關店或削減店舖規模。不過，九倉表示，對於那些正在關閉部分店舖的零售商而言，相信海港城與時代廣場並非他們關店的首選，目前兩間商場仍基本維持全面出租，同時兩大商場寫字樓部分繼續貢獻理想租金回報，有助抵消零售業務的下滑。


葉尚志：未來股價看舖租

第一上海首席策略分析師葉尚志表示，由於此前海港城及時代廣場銷售額基數高，故今年1至9月零售銷售額出現雙位數的下滑亦難言十分嚴重。他認為，旅客數量下降以及港匯強勢拖累公司業績，但要判斷未來股價走勢如何仍需看商場的舖租是否下跌。


大和重申買入 目標價78.4元

大和亦在報告中指出，九倉不止有兩個商場，其餘資產亦不可忽視。大和重申對九倉「買入」評級，目標價78.4元，惟中港經濟前景或將成為影響評級的主要風險。