北京道地舖減租36％ 48萬租予電器店

【明報專訊】今年零售店舖位承租力轉弱，有空置及短租舖業主遂加快尋覓長租客步伐，並減意向租金作招徠。市場消息指，尖沙嘴北京道一個街舖，零食店短租客租約期滿後，最新轉以月租48萬元、呎租640元租予電器店，較舊租75萬元減36%。


今年8月曾劈價五成

消息指，尖沙嘴北京道53至63號國都大廈地下A舖，面積約750方呎，於今年8月中劈價五成、以30萬元短租3個月予零食店優品360，短租較業主長租叫價60萬元低一半。直至近日，短租客租約期滿交回舖位，上址終成功覓得長租客，不過月租僅48萬元，較早前長租客影音店月租75萬元低逾三成。


核心區舖租料明年跌15％

另世邦魏理仕指，本港核心區零售商舖租金在今年首9個月下降15.7%，預計未來數月租金將繼續下跌，但跌勢將漸趨溫和，並預料2015年全年租金按年下降20％至25%，惟該行香港商舖服務部執行董事連志豪認為，第三季是近年來零售物業市場表現最差一季，而由於比較基準有所降低，故未來數季的零售租金下調幅度將會較為溫和，2016年核心區零售舖租料按年下跌15%。


中國貴金屬資源沽信德單位

土地註冊處資料顯示，上環信德中心西翼31樓7至9室，面積5233方呎，上月以共1.23億元售出，呎價2.35萬元，買家以兩家海外註冊公司登記，而原業主中國貴金屬資源（1194），則於2010年以7800萬元購入，持貨5年帳面獲利4500萬元或58%。