龍苑4房連車位10萬租出

【明報專訊】市場再錄大額豪宅租務成交。中原分區經理麥少基稱，九龍城龍苑2座低層A室，實用2193方呎(建築2910方呎)，屬四房四套連工人套房間隔，原叫租12萬元，現連車位以10萬元租出，實用呎租46元(建築呎租34元)。他表示，新租客為一名外區客，為方便子女於區內上學，決定搬往區內生活。業主2013年2月以5398萬元連車位購入物業，租金回報2.2厘。


康馨園12年升值1.8倍

利嘉閣分行經理鄭雲鋒稱，跑馬地景麗苑低層4C室，實用1200方呎(建築1450方呎)，則以月租4.4萬元租出，實呎36.7元(建呎30.3元)。業主於2003年12月以318萬元買入，如今成功租出，可享租金回報約17厘。上述成交個案乃景麗苑於11月份之首宗租務，現時屋苑租賃放盤約有2個，月租叫價最低由約4.5萬元起。


另市場消息指，大坑康馨園中層A室，實用1658方呎(建築2126方呎)，原叫價3600萬元，最新減價400萬元或超過10%，以3200萬元成交，實呎19300元(建呎15052元)；原業主2003年以1140萬元購入，持貨至今12年，帳面獲利2040萬元，期內物業升值1.8倍。屋苑現時只有約5個放盤，最平叫價約3400萬元。