人民幣貶值 傷害豪宅市場

【明報專訊】上星期我為浸大校友晚宴演講，沒有特定主題，沒有power point，我隨意發揮，唔知點解我提及一個從未發表的議題，就是人民幣貶值將會令不少廠商或者貿易的人受累，原因是他們在過去幾年，不斷買入人民幣金融產品，當中又以Accumulator佔大多數，那些人在過去獲利不菲，有些人更愈買愈大。大約3個月前，人民幣突然貶值3%，可以說殺了那些人一個措手不及，不少參與的廠商可以說是輸到暈。


突貶值3% 殺廠商措手不及

不過，在初期他們仍然可以捱得住，但卻不能夠長時間維持下去，而期間銀行可能已經要求有關人士賣樓抵債，所以，我們不時見到一些豪宅減價出售，由於資料太敏感，又未得到百分百證實，我不敢隨便發表有關言論，如果引起不必要的恐慌，不但非我所願，亦有可能惹上官非，但昨日有報章大肆報道，我亦可以公開發表有關文章。


人民幣Accumulator一向被認為是長勝的投資，在過去，我亦費盡不少唇舌才可以推卻銀行家的美意，我的理由很簡單，就是我們沒有人民幣業務，買人民幣Accumulator等同賭博，銀行不應鼓勵客戶。老實說，在過去我亦有應銀行要求買入一些債券，但我衡量過風險是在我們能力範圍之內。


沒相關業務 不應買人幣Accumulator

Accumulator我唔識，所以我唔會買，與我交易的銀行是有長久的關係，不會為金融產品反面，但亦有不少客戶主動要求銀行推介人民幣Accumulator，今次就必然受到重創，據聞有銀行準備關閉衍生工具部門，背後因由我估計該銀行將會進行大規模的追債行動，負責追債的部門只睇法律文件，沒有人情可言。


我估計在未來幾個月內，豪宅會不時出現一些減價樓盤，可幸的是，豪宅市場根基雄厚，即使受人民幣Accumulator所累，只會受傷，不會重創。


link.mingpao.com/25522.htm

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]