惠陶主席7800萬掃工商物業

【明報專訊】雖然近期零售市道回落，但仍有投資者連購多個商業物業，今年曾收購策略王傳媒控股20%股權的惠陶集團（8238），其公司主席兼行政總裁關信強，近月便先後以約7800萬元連購旺角、葵涌三個舖位，以及恒地（0012）主席李兆基旗下的上環商廈威利麻街6號兩個單位。


包括旺角葵涌地舖

關信強表示，近日購入的物業，包括旺角廣華街15至33號一地舖，面積約800平方呎，成交價約3300萬元，呎價約41,250元；廣華街1號潮流地域一個地舖，面積約200方呎，成交價約2000萬元，呎價約10萬元；另葵涌一個地舖，作價則約500萬元。


此外，關信強預期港島商廈需求殷切，故早前亦以約2000萬元購入威利麻街6號兩單位作長線投資，連同上述的舖位，總作價約7800萬元。


康樂路舖新租跌逾一成

另中原商舖部高級營業董事鄧振豪表示，元朗康樂路13至25號鈞德樓地下13號舖，面積約1000方呎，新近以月租約12萬元租出，呎租約120元，租客為書店。


他表示，該舖原由電訊公司以月租約14萬元租月，最新月租較舊租下調超過一成。


不過，由於業主早於1997年以1000萬元購入物業，並一直持有作長線收租，現租金回報仍高達14厘。