內地70大中城市 逾半樓價回升

【明報專訊】內地樓市持續回暖，在70個大中城市中，半數城市樓價在上月比前一個月上漲，這也是16個月以來的首次其中深圳年漲幅暴升30%。


三線城市樓市不振

中新社引述國家統計局18日數據顯示，今年8月份，70個大中城市中，新樓價格比7月下降的城市有26個，上漲的有35個，持平的有9個。升幅最高為5.2%，下降最低為0.5%。其實，這70個大中城市的新樓價格，上月也比7月由下降0.4%轉為上漲1.7%，為2014年9月以來首次。此外，樓價8月份比去年同期上漲的城市也在增加，包括寧波、廈門、武漢、杭州等9個城市，而7月份僅有北京、上海、深圳。


二手樓市亦在升溫，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，8月二手住宅價格比7月上漲的城市有43個，升幅大於7月的城市有15個。不過，由於上月北京、上海、廣州、深圳這些指標城市的樓價升幅均比去年有所收窄，70個大中城市新樓和二手樓升幅亦較去年略有收窄。


三線城市樓市不振

劉建偉還指出，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格均比去年上漲且升幅相對較大，二線城市則漲跌互現，而三線城市同比仍然全部下降。中原地產首席分析師張大偉亦稱，9月上半月，樓市成交未完全發力，這與月初小長假有關，另一方面也體現前期成交火熱後，市場所面臨的蓄客壓力。雖說遼寧、山東等地推出托市政策，但今年的傳統旺季再創新高或有難度。