陳德霖：仍須有加息準備

【明報專訊】金管局總裁陳德霖（圖）昨日會見傳媒時表示，雖然昨天凌晨聯儲局決定不加息，但聯儲局17位理事當中有13位仍然預期今年內加息，故市民應留意超低利率環境不會長期存在。他亦呼籲，有意買樓置業的市民應留意收入與房地產購買力脫節，避免在利率正常化和周期逆轉時，有嚴重財務問題。


指港樓市仍不明朗

陳德霖強調，雖然今次美國暫不加息，但加息條件仍然存在，故加息時間表「不會拖得很後」。他續指，近年有大量資金從美元流入港元，總額超過1200億美元的等值港元。他估計，一旦美國加息，美息便會較港息高，屆時該筆資金將會逐步流走。然而，香港金管局有充足的美元資產，所以流走速度會較緩慢，而金管局的折現率亦會作相應調整。


他進一步稱，近年樓市有過熱迹象，主要由於供應不足、美國及全球皆處於低息環境，及內地市民購買意欲強所致。不過，現時這些因素均處於變化階段，而且近期中、港股票市場動盪，導致樓市置業氣氛減弱，故即使美國暫不加息，香港樓市前境仍不明朗。他重申，金管局將一如既往，密切留意市場發展，有需要時推出適當措施穩定銀行及金融體系。