海栢兩房原以545萬沽 遭買家撻訂

【明報專訊】除新盤市場外，二手屋苑亦錄得撻訂單位原價重推。市場消息指，馬鞍山海栢花園第1座中層C室，實用396方呎（建築531方呎）、屬兩房戶型，早前原本以545萬元成交，其後買家撻訂，業主遂於市場原價重新放售。


另據中原統計資料顯示，十大屋苑過去兩天僅5宗成交，較上周回落逾四成，剛過去的周末交投量，屬連續7星期錄得個位數字，當中8個屋苑更錄「零成交」。


另美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，恒指結束7周連跌，惟股巿後向未明朗，加上巿場觀望美國聯儲局本周議息會議結果，二手被「低氣壓」籠罩。


十大屋苑5成交 8屋苑「食蛋」

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島第8座高層A室，實用739方呎（建築931方呎），原業主原叫價1160萬元，最終願減22萬元或2％，以1138萬元將單位易手，實呎15,399元（建呎12,223元），屬市價成交。原業主2012年3月以772萬元買入單位，一直作收租用途，持貨3年，帳面獲利366萬元或47%。


代理料二手持續淡靜

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤近期以貼市價推售，繼續狙擊二手市場及搶客，令二手成交量偏低，而自8月股災爆發，加上外圍經濟前景不明朗等因素，令買家入市信心不足。


利嘉閣地產總裁廖偉強則預期，美國聯儲局將於本周議息，估計買家留待下周公布是否加息後，才考慮入市與否，預期新盤強攻下，二手客源被吸走。