置安心綠悠雅苑3連撻 殺訂104萬 房協：或再有單位取消交易

【明報專訊】2013年初發售時曾「爭崩頭」，房協「置安心」項目的青衣綠悠雅苑，驚現3宗撻訂；涉及單位分佈在第2、3座，以成交價介乎337萬至363萬元、而相關買家遭沒收訂金10％計，推算遭殺訂總額逾104萬元。房協發言人證實，綠悠雅苑錄得「3連撻」，並指目前尚未成交的單位，或會續現撻訂。有學者認為，近期陸續出現長樓花新盤撻訂，反映買家對後市不看好，估計新盤撻訂將續現。


明報記者 劉詠怡

已屆入伙期的綠悠雅苑，買家近月陸續完成買賣合約，惟部分買家因個人財政、家庭問題而放棄成交；其中第2座22樓B室8月底率先撻訂，上址成交價為337萬元；另第3座14樓G室、34樓H室，則於本月初決定放棄成交，兩單位成交價分別341.9萬及363萬元。由於房協當年已取樓價一成作為首期，推算3伙殺訂金額由33萬至36萬餘元不等，意味3伙共遭殺訂逾104萬元。


市傳有撻訂單位買家或因涉及破產而放棄成交，消息人士指，確有被頒布破產令人士與其中一名撻訂業主同名，但未能證實兩者是否同一人。事實上，除上述3伙撻訂戶外，土地註冊處資料顯示，綠悠雅苑目前尚有約9伙暫未完成交易，成交價介乎317.5萬元至498.6萬元。


料涉財務問題 未透露會否提供協助

房協企業傳訊主管谷國融回應查詢時指，項目於2年前以樓花形式推出，當中有買家的家庭狀况出現變化，出現撻訂個案屬正常情况；至於是否有買家因破產而放棄成交，谷表示難以完全了難各買家的具體情况，但認為是次屬個別事件，按項目共提供988個單位計算，撻訂比例偏低。被問及目前尚未成交的單位進展時，谷表示，據悉部分買家因財政或其他家庭問題，暫未完成買賣合約，雖然了解到部分買家正盡力「上會」，相信該批單位或有機會撻訂，惟未有透露房協有否對撻訂及尚未成交單位的買家提供協助。


有業界人士指，房協於2012年底推出綠悠雅苑時沿用以往夾屋安排，買家要收樓時才可辦理按揭上會手續、不能即供，加上樓花期較長，在加息預期及經濟後市不甚明朗下，增加買家「上會」風險。


學者﹕長樓花期新盤恐續現撻訂

中文大學地理與資源管理學系副教授姚松炎認為，近期有多個新盤錄得撻訂，認為預計按揭利率會上升的情况下，部分長樓花期新盤或將續出現撻訂個案。