買樓不應過分憂慮股市

【明報專訊】近月來，全球股市非常波動，但如果買家有充足財力，趁着這個混亂時局偷步入市買樓，有可能吸納到筍盤。


股市大上大落，對於想買樓的準置業人士造成一定困擾，有人按兵不動之外，甚至有人打消置業念頭。筆者見解是，買樓自住必須量力而為，但如果本身是有條件的話，最好就坐言起行，不必過分擔憂股市對自己的震蕩，除非閣下的資金是要靠套現股票得來，否則還是先發制人出擊為上。


吸納筍盤要把握時機

股市大跌當然亂人心思，但與其等待股市平靜下來才動手，不如盡早付諸行動。因為在股票市場一片混亂的情形之下，間中會有急於套現的業主願意減價賣樓，如果碰着這些轉眼消逝的機會，就不能再等，必須立即行動，以免被其他人捷足先登。


今次環球股市大跌，源於內地，但中國股市並非完全開放的市場，中央政府要控制大局，不會有太大難度。而且中國股市下挫，殺傷力遠不及六四事件、SARS及全球金融海嘯，這些大場面中國及香港也見識過，中國股市要穩定下來並非難事。


中國要穩定股市非難事

國務院總理李克強重申，中國經濟不會出現硬着陸，中國經濟支撐並非獨木一根，經濟具有很強的抗衝擊能力。無疑閣下可以懷疑中央政府的管治能力，但更嚴重的問題中國也解決得到，股市下跌不是什麼不治之症，問題必能克服。那麼，有實力人士現在於本港買樓自用，不明朗時期不難發現到有筍盤。在樓市股市混亂時期，才比較容易見到筍盤，等到氣氛穩定下來，筍盤多數會很快消失，想買也買不到。


中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]