2014年08月15日 06:35
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【明報專訊】恒指昨日再創年內新高後出現回吐，由於是次升浪是由資金所帶動，難言大市已見頂，但在技術走勢上恒指再次升抵超買區，未宜過分進取。投資者可留意較落後藍籌股，其中收租股恒隆地產（0101）預測息率逾3厘，算是可攻可守之選。
恒隆地產收入主要來自物業租賃及銷售業務，前者佔2014上半年總營業額約80%。由於租賃業務乃公司主要收入來源，可以為公司及投資者提供較穩定的現金流，比發展商有較高的防守力。
公司主要資產在內地，而恒隆地產將繼續增加內地資產的比例，加上人民幣的長期升值潛力仍在，公司的總資產有望可進一步上升，有助降低市帳率，增加估值的吸引力。公司管理層於2013年的業績報告提到將伺機推出手上的「貨尾」單位，加上近日市傳恒隆地產將於短期內上載君臨天下的樓書，若成功把君臨天下餘下的272個單位全數出售，可進帳超過55億元，屆時公司有機會增加派息，或為投資者帶來額外回報。
現價可買 上望24.8元
公司的股價由年初至今表現較其他本地收租股相對較弱，憧憬可追落後。走勢上，恒地股價於5月中營成了一個橫行區，投資者可於現價或橫行區底部23.1元附近買入，初步目標為橫行區頂部24.8元，若現突破可上調目標價或加注，失守4月低位22元可考慮先行止蝕。
新鴻基金融 財富管理策略師
[溫傑 焦點股]
恒隆地產收入主要來自物業租賃及銷售業務，前者佔2014上半年總營業額約80%。由於租賃業務乃公司主要收入來源，可以為公司及投資者提供較穩定的現金流，比發展商有較高的防守力。
公司主要資產在內地，而恒隆地產將繼續增加內地資產的比例，加上人民幣的長期升值潛力仍在，公司的總資產有望可進一步上升，有助降低市帳率，增加估值的吸引力。公司管理層於2013年的業績報告提到將伺機推出手上的「貨尾」單位，加上近日市傳恒隆地產將於短期內上載君臨天下的樓書，若成功把君臨天下餘下的272個單位全數出售，可進帳超過55億元，屆時公司有機會增加派息，或為投資者帶來額外回報。
現價可買 上望24.8元
公司的股價由年初至今表現較其他本地收租股相對較弱，憧憬可追落後。走勢上，恒地股價於5月中營成了一個橫行區，投資者可於現價或橫行區底部23.1元附近買入，初步目標為橫行區頂部24.8元，若現突破可上調目標價或加注，失守4月低位22元可考慮先行止蝕。
新鴻基金融 財富管理策略師
[溫傑 焦點股]
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