2014年08月07日 06:35
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【明報專訊】受到羅康瑞旗下瑞安房地產（0272）的上海房地產項目因為處理收地問題碰壁，導致遲遲未能正式啟動發展，引發「火燒連橫船」。據《華爾街日報》報道，曾投資瑞房多個項目，並由朱玲玲妹夫洪錦標打骰的Trophy Property Development Fund（下稱TPDF），因項目多次拖延，總值10億美元的基金大幅貶值，連累31名投資者4年間勁蝕5.48億元。
瑞房昨回應本報查詢指出，其與TPDF的合作調整，早於去年9月底作出公布。投資者在不同的市場環境和不同的風險因素下，有不同的投資策略及持有時間。他們對於投資者的投資決定不予置評。
TPDF基金投資瑞房5項目
本報昨日接觸有份發起TPDF的管理人，即洪錦標旗下的永菱通，但是永菱通的職員指，鑑於TPDF的重組尚未完成，需時約數個月，不便在現階段發表意見。洪氏曾於2006至2011年活躍股壇，並且曾經持有瑞安建業（0983）、中國稀土（0769）及彩星集團（0635）等股份，但至今俱已減持至5%須予披露水平以下。
至於在2008年發起的TPDF，本身為私募基金，出資的有限合伙人多達145個，出資額高達10億美元。頭20大投資者為退休基金、養老基金及保險公司，當中包括TIAA-CREF、聖地牙哥縣僱員退休系統、德克薩斯投資管理大學等投資者等，同年已開始投資於瑞房旗下5個內地項目。
瑞房滬項目拖延致損失
不過，受瑞房上海項目遲遲未能夠完成影響，除在雙方洽商下將TPDF投資置換成有望最快開始銷售的盧灣區地產項目外，TPDF的管理權亦在2013年起由永菱通，轉至由前華平亞洲房地產主管Philip Mintz掌管的Venator，基金原到期日亦由2015年，延期到2017年。
自2013年起，已有40名有限合伙人決定退出投資，涉及2億美元資金，同時有約20名原有有限合伙人及第三者願意增購。其中《華爾街日報》報道的31名投資者，已以約58.5%折讓，向歐洲私募基金Partners Group出售股權，按1.2億美元投資額計，勁蝕7020萬美元（約5.48億港元）。據了解，出貨人包括基金中基金（Fund of Funds）、美國機構等。據Venator於今年2月份對外提供的資料，TPDF的價值跌至僅餘7.5至8億美元。
瑞房昨回應本報查詢指出，其與TPDF的合作調整，早於去年9月底作出公布。投資者在不同的市場環境和不同的風險因素下，有不同的投資策略及持有時間。他們對於投資者的投資決定不予置評。
TPDF基金投資瑞房5項目
本報昨日接觸有份發起TPDF的管理人，即洪錦標旗下的永菱通，但是永菱通的職員指，鑑於TPDF的重組尚未完成，需時約數個月，不便在現階段發表意見。洪氏曾於2006至2011年活躍股壇，並且曾經持有瑞安建業（0983）、中國稀土（0769）及彩星集團（0635）等股份，但至今俱已減持至5%須予披露水平以下。
至於在2008年發起的TPDF，本身為私募基金，出資的有限合伙人多達145個，出資額高達10億美元。頭20大投資者為退休基金、養老基金及保險公司，當中包括TIAA-CREF、聖地牙哥縣僱員退休系統、德克薩斯投資管理大學等投資者等，同年已開始投資於瑞房旗下5個內地項目。
瑞房滬項目拖延致損失
不過，受瑞房上海項目遲遲未能夠完成影響，除在雙方洽商下將TPDF投資置換成有望最快開始銷售的盧灣區地產項目外，TPDF的管理權亦在2013年起由永菱通，轉至由前華平亞洲房地產主管Philip Mintz掌管的Venator，基金原到期日亦由2015年，延期到2017年。
自2013年起，已有40名有限合伙人決定退出投資，涉及2億美元資金，同時有約20名原有有限合伙人及第三者願意增購。其中《華爾街日報》報道的31名投資者，已以約58.5%折讓，向歐洲私募基金Partners Group出售股權，按1.2億美元投資額計，勁蝕7020萬美元（約5.48億港元）。據了解，出貨人包括基金中基金（Fund of Funds）、美國機構等。據Venator於今年2月份對外提供的資料，TPDF的價值跌至僅餘7.5至8億美元。
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