永泰首進軍內地 部署推滬豪宅

【明報專訊】隨着中國城市進一步放寬限購令，成為愈來愈多本港發展商到內地大展拳腳的誘因。永泰地產（0369）亦將在神州市場小試牛刀，部署稍後開售集團首個內地住宅新盤；永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成接受專訪時透露，集團在上海浦東陸家嘴打造、前臨黃浦江的豪宅項目，將以時尚摩登為設計路線，備有90伙標準單位及7伙特色戶，面積約85平方米（約915方呎）起，冀吸引金融才俊或投資者入市。


陳玉成表示，作為集團在內地頭炮的上海濱江項目，內部裝修現正如火如荼進行中，計劃最快下月開展宣傳推廣，估計年底正式登場。他形容，項目將以「時尚摩登」為設計路線，希望給予市場耳目一新感覺。


料每方米人民幣14萬起

陳續稱，項目將參考同區服務式住宅、如四季匯目前的做價，估計每方米售價將在人民幣14萬至15萬元（折合每方呎約港幣1.6萬至1.8萬餘元）。他指出，項目涵蓋不同戶型，希望吸引國內外金融才俊、或投資者入市，預計最快明年初可交樓。


上海濱江項目涉及97伙，當中90伙為標準單位，採1至3房間隔，面積約85至336平方米（約915至3617方呎）；另備7伙特色單位，面積約88至448平方米（約947至4822方呎）。


提供97個915至4822方呎單位

對於未來內地市場走勢，陳玉成認為內地三、四線城市房屋供過於求、庫存量過多，出現財政壓力，預計內地政府會再適度放寬限購，讓整體經濟保持增長。至於美國聯儲局最近再縮減買債規模，陳相信短期內加息機會仍微，對內地或本港房地產市場不會有太大影響。


另本港樓市熾熱，一手市場交投暢旺。陳玉成看好下半年本港豪宅市道，短期內亦會伺機推盤，當中位處紅磡、毗鄰未來港鐵（0066）何文田站的高山道項目，將是重點樓盤；項目提供173伙，提供1至4房戶型，頂層另設特色單位，有望於10月前推出。


明報記者 李宛婷