2014年08月02日 06:35
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【明報專訊】迷你單位近期大行其道。今天發售的筲箕灣遠晴，是老牌發展商協成行，繼2002年推出佐敦拔萃豪庭招租後，過去12年來在本港推出的首個獨資住宅盤；一如近期開售的市區新盤，遠晴頂層雖設有兩伙實用1194及1282方呎複式大戶，但各標準樓層均以細單位為主打，實用275至527方呎，面積未算太袖珍的骰，而且全屬一或兩房間隔，非坊間常見開放式設計，更有「家」的感覺。遠晴除距離港鐵筲箕灣站僅咫尺之遙外，最細一款275方呎一房戶折實價435萬元起，是一手新例去年4月生效以來，入場費最低港島新盤。
已屆現樓的遠晴屬單幢項目，總共提供98伙；物業所處的東大街，距港鐵筲箕灣站、巴士總站，均只是相距數分鐘步程，出入港島及九龍各區皆極為利便就腳，區內亦設有往返石澳、大浪灣的巴士和小巴，方便居民假日郊遊。
非直接前臨東廊 汽車聲浪較低
遠晴採座南向北的設計格局，而非直接前臨汽車流量極高東區走廊，兼且有毗鄰的大廈作為「屏障」，大大減輕遠晴受汽車聲浪影響的情况。不過，遠晴的中低層單位，景觀基本上只以樓景為主，要選擇較開揚、甚至東九龍海景的單位，選擇20樓及以上樓層較有保障。
物業5至30樓屬標準樓層，每層4伙，分佈於物業左、右兩側單邊位置的A、D室面積略大，當中A室實用430餘方呎、採1套房設計；D室實用527方呎，採兩房間隔，屬物業最大一款標準戶，兩款單位除設有22方呎露台外，另設16方呎工作平台（位處套房浴室或房間對開）。
高層遠眺東九龍海景
至於分布於物業中央位置的B、C室，實用同為270多呎，屬1套房間隔，而非坊間現時常見的開放式單位，惟此類單位只設22方呎露台，另廳與房之間的牆壁亦不能拆除，買家需留意。
遠晴各標準單位樓層高度介乎3.075米至3.3米、即約逾10呎至10呎8吋高；露台、大廳之間採玻璃幕牆，有助提升室內採光度。可注意的是，A、B、C室均採用開放式廚房，意味不能明火煮食，浴室只設淋浴間，只有最大一款D室是設有正規廚房兼裝設浴缸。
另樓書顯示，A、B室之間並非由主力結構牆分隔，買家如連購兩伙，可因應自己需要將兩單位打通。
明報記者 林可為
攝影 胡景禧
已屆現樓的遠晴屬單幢項目，總共提供98伙；物業所處的東大街，距港鐵筲箕灣站、巴士總站，均只是相距數分鐘步程，出入港島及九龍各區皆極為利便就腳，區內亦設有往返石澳、大浪灣的巴士和小巴，方便居民假日郊遊。
非直接前臨東廊 汽車聲浪較低
遠晴採座南向北的設計格局，而非直接前臨汽車流量極高東區走廊，兼且有毗鄰的大廈作為「屏障」，大大減輕遠晴受汽車聲浪影響的情况。不過，遠晴的中低層單位，景觀基本上只以樓景為主，要選擇較開揚、甚至東九龍海景的單位，選擇20樓及以上樓層較有保障。
物業5至30樓屬標準樓層，每層4伙，分佈於物業左、右兩側單邊位置的A、D室面積略大，當中A室實用430餘方呎、採1套房設計；D室實用527方呎，採兩房間隔，屬物業最大一款標準戶，兩款單位除設有22方呎露台外，另設16方呎工作平台（位處套房浴室或房間對開）。
高層遠眺東九龍海景
至於分布於物業中央位置的B、C室，實用同為270多呎，屬1套房間隔，而非坊間現時常見的開放式單位，惟此類單位只設22方呎露台，另廳與房之間的牆壁亦不能拆除，買家需留意。
遠晴各標準單位樓層高度介乎3.075米至3.3米、即約逾10呎至10呎8吋高；露台、大廳之間採玻璃幕牆，有助提升室內採光度。可注意的是，A、B、C室均採用開放式廚房，意味不能明火煮食，浴室只設淋浴間，只有最大一款D室是設有正規廚房兼裝設浴缸。
另樓書顯示，A、B室之間並非由主力結構牆分隔，買家如連購兩伙，可因應自己需要將兩單位打通。
明報記者 林可為
攝影 胡景禧
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