業主反價 十大屋苑成交3月新低

【明報專訊】新盤銷售理想，業主反價頻仍，嚇窒部分買家。中原統計顯示，十大屋苑周末成交量，由上周末的20宗大跌6成至僅8宗，創今年4月以來的3個月周末新低；其中四屋苑包括太古城、海怡半島、麗港城及黃埔花園更捧蛋而回。


嘉湖特色戶實呎7568元

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，大埔嵐山開售搶去市場焦點，令二手市場受壓，加上二手盤源陸續被市場消化，不少二手業主心雄，即時將叫價調高，反價愈見普遍，準買家唯有轉為觀望，放慢入市腳步，在供應不足及業主反價的雙重打擊之下，二手買賣交投回軟屬意料之內。不過，個別優質戶仍以高價成交。美聯助理區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座頂層連天台特色單位錄成交，實用449呎（建築面積576呎），剛以約339.8萬元沽出，實呎7568元（建呎5899元），創1997年後屋苑呎價新高。原業主2009年9月以約137萬元購入，帳面獲利約202.8萬元或1.5倍。


將軍澳新都城亦錄同類新高成交。市場消息指出，新都城11座高層H室，實用441方呎（建築617方呎），屬屋苑大兩房單位，業主原以495萬元放售，但最終反價至503萬成交，實呎11,406元（建呎8152元），創屋苑同類單位呎價新高。


萬景峯兩房實呎1.35萬破頂

另荃灣萬景峯兩房呎價創新高。市場消息指出，萬景峯2座極高層F室，實用506方呎（建築668方呎），以685萬元成交，實呎13,538元（建呎10,254元）；原業主2007年以370萬買入，帳面獲利315萬元或85％。