逾半單位設固定窗 緩減噪音

【明報專訊】開售在即的長實（0001）荃灣環宇海灣，由於部分單位貼近荃灣路高架行車路，為緩解噪音影響，樓盤約54%、即涉約928個單位設有固定窗戶（見表），平日要保持關閉。


該盤昨開放一個兩房裝修示範單位予傳媒及代理參觀，示範單位客廳其中一面較大型的窗台，特意以六角匙鎖上，並表明該處為固定窗戶，要保持關閉，只可於維修時開啟，此舉甚為罕見。有測量師指出，固定窗戶通常用來緩解噪音，但目前並無條例訂明固定窗戶不能開啟，相信以六角匙開窗的設計，一方面表明窗戶平日不應打開，但同時亦保留了買家開窗的彈性。


六角匙鎖上 建議維修時才開

位於8座23樓D室的示位，實用面積約482方呎，客廳及飯廳以長型設計，其中廳設有對流窗戶，較大的窗台望公路及市景，較小的窗則望樓景，不過，其中較大窗台貼有聲明：「此乃固定窗戶，只可以六角鎖匙開啟，須保持關閉以緩解噪音，並只應於進行維修時開啟」，以及「此處裝有厚度不少於6毫米的玻璃窗戶以緩解噪音」。


此外，該示位主人房及睡房窗台，望向墳場景，當中主人房的其中一面窗戶亦有類似上述聲明，而根據單位圖則，主人房及睡房窗台的左側，亦分別設有隔聲鰭，料或對景觀造成一定阻擋。


事實上，信置（0083）等大埔天賦海灣2期溋玥及3期海鑽，為緩解噪音，部分單位窗戶亦設有固定窗戶及隔音鰭。


測量師：逾70分貝需設隔音設施

建築測量師謝志堅表示，住宅單位設有固定窗戶，一般目的用以緩解噪音，以及符合環保署的噪音管制條例。而一般玻璃窗的厚度約2至4毫米，厚度6毫米玻璃窗會有助舒緩噪音影響，而隔聲鰭則多以玻璃纖維製成，考慮到成本及外觀問題，發展商會以不同設施隔絕噪音。


他又稱，根據環保署規定，通常住宅噪音要在70分貝以下，若超過上述數字就須設有隔音設施，不過，由於並無條例訂明固定窗戶不能開啟，存有灰色地帶，樓盤以六角匙打開窗戶的設計，保留了買家開窗的彈性，如果買家打開窗戶，則會失去隔音效果。